Raadsbijdrage: Vaststelling bestemmingsplan ‘t Ronde Sant
Dank u wel voorzitter.
De PvdA Ridderkerk houdt zich al langere tijd intensief bezig met de nieuwste bouwplannen voor ‘t Zand. We hebben het onderwerp vorig jaar samen met Burger op 1 geagendeerd voor een commissievergadering, na signalen van inwoners. Sindsdien hebben we meerdere keren met alle betrokkenen gesproken en bij diverse mensen op het balkon en in de tuin gestaan. Het is en blijft voor ons een moeilijke belangenafweging.
Duidelijk is dat de nieuwbouw en uitbreiding van ‘t Ronde Sant hard nodig zijn. Het huidige gebouw is zwaar verouderd. Bewoners beschikken niet over een eigen toilet en badkamer. Slaapkamers worden soms nog gedeeld. We vinden het belangrijk dat bewoners liefdevolle zorg kunnen ontvangen in een veilige omgeving met modern comfort.
Het heikele punt is natuurlijk de woontoren. De woningnood is hoog en 35 extra sociale huurwoningen zijn meer dan welkom, maar het is ook belangrijk dat de buurt aantrekkelijk blijft voor de mensen die er al wonen. De woontoren is weliswaar verlaagd van tien naar zeven verdiepingen, maar met nog altijd zo’n 23 meter blijft het een kolos in een omgeving die de afgelopen jaren steeds verder is versteend.
Volgens het college en Wooncompas is er sprake van een flinke aanpassing, maar voor nagenoeg alle bewoners verandert er niets. Alleen de bewoners van de bovenste verdieping van Palladio kunnen straks over de woontoren heen kijken, mits het college geen gebruik maakt van de bevoegdheid om 10% af te wijken.
De afgelopen jaren is ‘t Zand volgebouwd met dure koopwoningen. De gemeente en diverse projectontwikkelaars hebben goud geld verdiend. Bij elke uitbreidingsfase heeft de PvdA Ridderkerk ervoor gepleit om ook sociale huurwoningen te bouwen, maar daarvoor ontbrak telkens de politieke wil. Alleen in het Hof van Ridderkerk zijn uiteindelijk zeven sociale huurwoningen gebouwd. In de allerlaatste fase.
Als winstmaximalisatie voor de gemeente niet voorop had gestaan, had de nieuwbouw van ‘t Ronde Sant en de ontwikkeling voor de Driehoek in samenhang bekeken kunnen worden. En had er een integraal plan gemaakt kunnen worden met een open karakter, een mooie mix van koopwoningen en sociale huurwoningen en veel groen. Het was dan niet proppen geworden op de laatste postzegel ruimte.
Het amendement van het CDA is sympathiek, maar brengt voor omwonenden nauwelijks een verbetering. Sterker nog, het verkleinen van de woontoren brengt voor de bewoners van de onderste verdiepingen van Palladio en de Stevinstraat het risico met zich mee dat er in de breedte wordt bijgebouwd. En dat de bebouwing dichter bij hun woningen komt te staan.
Als het bestemmingsplan dan toch terug naar de tekentafel gaat en er een compleet nieuwe bestemmingsplanprocedure moet worden doorlopen, laten we dan gaan voor de optimale oplossing en 35 extra sociale huurwoningen realiseren op een van de grote strategische woningbouwlocaties of een andere geschikte locatie in Ridderkerk. En de rekening van het Ridderkerkse woonbeleid van de afgelopen jaren niet neerleggen bij onze inwoners.
Dank u wel.
